房地产投资的不确定性分析包括（）。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、边界条件、投资者(investor)、建设项目(construction project)、使用权(use right)、直接投资(direct investment)、财务报表分析(financial statement analysis)、盈亏平衡点(break-even point)、有助于(helpful to)、机会成本风险

[多选题]房地产投资的不确定性分析包括（）。

A. 财务报表分析^{(financial statement analysis)}
B. 盈亏平衡分析
C. 敏感性分析
D. 财务管理分析
E. 风险分析

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学习资料：

[单选题]某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为()。已知(P/A，12%，10)=5.650

A. 11.5%
B. 13.2%
C. -11.5%
D. -13.2%

[单选题]()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。

A. 市场供求风险
B. 变现风险
C. 机会成本风险(比较风险)
D. 收益现金流风险

[单选题]房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。

A. 作用于房地产产品
B. 使投资者拥有房地产
C. 形成房地产增量资产
D. 取得土地使用权

[单选题]某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。

A. 8.31
B. 87.32
C. 137.24
D. 205.65

[多选题]房地产投资的不确定性分析的意义主要体现在（）。

A. 确定不确定因素所影响的边界数值或者边界条件
B. 有助于^{(helpful to)}投资决策的科学化
C. 研究不确定因素的影响范围和程度
D. 筛选敏感性因素，进行集中的分析
E. 加强项目的风险管理和控制

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