在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优

【名词&注释】

比较法(comparison method)、承包人(contractor)、市场价格(market price)、强制执行(enforcement)、出让金(remise money)、中位数法(median method)、估价师(appraiser)、发包人

[多选题]在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师^(appraiser)所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。

A. 划拨土地应补交的出让金
B. 已抵押担保的债权数额
C. 发包人拖欠承包人的建设工程价款
D. 强制执行费用
E. 估价费用

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]采用市场比较法本别计算出4个可比实例的估价结果他们分别是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取综合结果值若采用中位数法^{(median method)}则综合结果值应为（）。

A. 30
B. 42.5
C. 35
D. 40

[多选题]建筑物折旧的求取发有（）。

A. 年限法
B. 市场提取法
C. 分解法
D. 积算发

[单选题]直线法中的残值率是建筑物的净残值与其（）的比率。

A. 原始价格
B. 市场价格
C. 评评估格
D. 重新购建价格

本文链接：https://www.51bdks.net/show/l5gpy0.html