根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对于已利用住

【名词&注释】

道德风险(moral hazard)、信贷管理(credit management)、地区经济(regional economy)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、真实性、合法性、平均水平(average level)、抵押物价值、国家有关规定、抵押物风险(mortgage risk)、人均住房面积(living space per person)

[判断题]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对于已利用住房公积金贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积^{(living space per person)}低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。（）

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学习资料：

[单选题]（）负责接收各贷款银行总行提供的贴息申请，并将贷款贴息统一划入总行国家助学贷款贴息专户。

A. 全国学生贷款管理中心
B. 中国人民银行
C. 财政部
D. 教育部

[单选题]根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对房地产开发建设投资达不到（）以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

A. 40%
B. 30%
C. 25%
D. 20%

[单选题]个人贷款申请应具备的条件不包括（）。

A. 借款人具备还款意愿
B. 借款用途明确合法
C. 借款币种必须为人民币
D. 借款人信用良好

[单选题]催收成本较高、单位时间内催收户数有限，但是催收效率较高的催收方式是（）。

A. 电子批量催收
B. 以物抵债
C. 人工催收
D. 法律催收

[单选题]下列关于抵押物风险^{(mortgage risk)}管理措施不包括（）。

A. 确保抵押物的真实性、合法性和安全性
B. 及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性
C. 合理评估抵押物价值
D. 确保抵押物的流动性

[多选题]下列关于贷款利息的说法，正确的有（）。

A. 贷款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收利息
B. 贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收
C. 逾期贷款按规定计收罚息
D. 为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息
E. 商业银行可自行决定对借款人免息

[多选题]外包催收可能出现的风险有（）。

A. 利率风险
B. 道德风险
C. 信息泄露风险
D. 声誉风险
E. 操作风险

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