为使物业管理绩效评价结果客观、公正、真实，在具体操作时，应注

【名词&注释】

绩效评价(performance evaluation)、物业管理(property management)、会计制度(accounting system)、诚实信用(good faith)、利润分配(profit distribution)、具体操作(concrete operation)、四舍五入(round off)、综合分析判断、会计报表附注(financial statement footnotes)、企业财务状况(enterprise financial situation)

[多选题]为使物业管理绩效评价结果客观、公正、真实，在具体操作时，应注意的方面有（）。

A. 当基本指标的实际值高于较差值时，该指标得0分
B. 评价标准值的选用必须保持前后一致性，每次评价只能采用同一套评价标准值
C. 基本指标的实际得分不能超过指标权数
D. 单项指标的计分应精确到小数点后两位，综合分数按四舍五入^{(round off)}保留小数点后一位
E. 对评价结果产生异议并确实存在重要客观因素时，评价工作组可将评价结果提交专家咨询组论证

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学习资料：

[单选题]根据潜力分析进行决策时，必须考虑的是（）。

A. 利润分配决策
B. 不同物业的财务管理
C. 评议指标计分方法
D. 不同潜力的风险程度

[单选题]修正指标计分方法基本原理仍然是（）。

A. 综合分析判断法
B. 成本法
C. 功效系数法
D. 报告整体分析

[多选题]资产负债表揭示的财务信息有（）。

A. 企业拥有并可利用的经济资源
B. 判断企业的偿债能力
C. 揭示了企业负债的水平与构成
D. 表明了企业所有者权益的多少，构成状况
E. 有助于揭示企业财务状况^{(enterprise financial situation)}的变动信息

[多选题]编写物业管理报告应注意的要求有（）。

A. 突出重点，兼顾一般
B. 注重时效，真实可靠
C. 不忽一般，面面具到
D. 报告清楚，文字简练
E. 公平、平等、诚实信用

[多选题]下列报表中，属于企业会计制度规定必须编制和报送的附表有（）。

A. 会计报表附注^{(financial statement footnotes)}
B. 资产负债表
C. 资产负债表附表
D. 成本表附表
E. 利润表附表

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