集体土地上农地使用权抵押的应当经（）的同意。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、经营活动(operating activities)、农村政策(rural policy)、主管部门(department in charge)、解除合同(dissolution of contract)、集体土地使用权(the right to use collective land)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、国家所有、受限制的(restricted)

[单选题]集体土地上农地使用权抵押的应当经（）的同意。

A. 集体土地承包人
B. 乡（镇）主管部门
C. 政府
D. 集体土地所有者

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[单选题]出让、租赁、作价出资或入股属于使用权的有偿让与，一般采取（）。

A. 口头形式
B. 合同形式
C. 协议形式
D. 登记形式

[单选题]申请取得宅基地使用权后，满（）未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

A. 半年
B. 一年
C. 一年半
D. 两年

[多选题]《土地管理法》对农地使用权的规定是我国国家关于农村政策的法律化定型化。关于农地使用权的法律特点，主要考虑（）等方面。

A. 权利客体，农村集体经济组织成员或其他单位、个人
B. 权利的取得方式，主要为承包经营，此外在实践中也包括土地租赁、土地使用权出让等做法
C. 权利的用益目的，限定为农、林、牧、渔等生产经营活动
D. 权利的使用期限，有法律、法规规定的依其规定，无规定的依约定
E. 权利的内容，即《土地管理法》的内容

[多选题]以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的说法不正确的是（）。

A. 20世纪50年代中后期，我国农村土地才实行集体所有制
B. 20世纪70年代末，在农村开始实行土地家庭联产承包责任制
C. 自新中国成立至今，我国城市土地一直是归国家所有
D. 土地使用权可以依法转让最早在《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中提出
E. 20世纪90年代初，我国城市土地开始实行有偿使用制度

[单选题]集体土地使用权的可抵押范围包括（）。

A. 法律允许单独流转的国有土地使用权
B. 必须依法签订受偿书面合同
C. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押
D. 采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押

[单选题]确定土地权利归属的过程不包括（）。

A. 登记申请
B. 地籍调查
C. 审核批准
D. 上报土地管理部门

[单选题]土地承包经营的期限（）。

A. 由承包合同约定
B. 由乡政府约定
C. 由双方协议约定
D. 由土地管理部门约定

[单选题]下列情形中，承租权人可以解除合同的是（）。

A. 出租人超出合同之外对承租人提出无理要求
B. 出租人逾期交付租赁物达六个月以内的
C. 出租人按合同规定对租赁物进行维修的
D. 出租人按合同规定履行权利

[多选题]有关对用益物权特征的叙述中，正确的有（）。

A. 用益物权是所有权派生出来的物权所有权，是权利人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
B. 用益物权是一项独立的物权用益物权，是由所有权派生的权利
C. 用益物权一般以不动产为主体用益物权多以不动产
D. 用益物权是受限制的^(restricted)物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利
E. 用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提用益物权之"用益"，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值

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