2022第一章物业管理的早期介入题库模拟考试系统249

1. [单选题]在整个物业项目实施过程中。不属于早期介入阶段的是（）。

A. 规划设计阶段
B. 物业承接查验阶段
C. 竣工验收阶段
D. 销售阶段和建设阶段

2. [单选题]装饰装修工程的最低保修期限为（）。

A. 2年
B. 3年
C. 10年半
D. 5年

3. [单选题]为建设单位提供设备的设置、选型和服务方面的改进意见是（）阶段早期介入的内容。

A. 可行性研究
B. 规划设计阶段
C. 建设阶段
D. 销售阶段

4. [单选题]早期介入的规划设计阶段的方法和要点不包括（）。

A. 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
B. 从确定的目标客户的角度考虑问题^{(probe into a problem)}
C. 要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性
D. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

5. [单选题]前期物业管理最明显的特点是（）。

A. 在前期物业管理阶段，需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较高
B. 前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
C. 前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响
D. 新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来

6. [单选题]早期介入可使建设单位全程得到物业服务企业的专业支持，开发出市场定位准确、功能使用考虑周全、业主满意的物业，促进物业的销售。这体现了早期介入的（）作用。

A. 为前期物业管理作充分准备
B. 有助于了解物业情况
C. 有助于提高建设单位的开发效益
D. 有助于提高工程质量

7. [多选题]物业管理的早期介入主要有下列工作（）。

A. 物业管理内部机构的设置
B. 拟定人员编制
C. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的选聘和培训
D. 物业管理方案的制订
E. 物业管理制度^{(property management system)}的制订

8. [多选题]在整个物业项目实施过程中。前期管理主要包括（）。

A. 物业承接查验阶段
B. 物业入住阶段
C. 业主大会选聘物业服务企业阶段
D. 建设阶段
E. 竣工验收阶段

9. [多选题]在物业管理过程中，早期介入的作用体现于（）。

A. 优化设计
B. 增加物业管理的成本
C. 有助于提高工程质量
D. 为前期物业管理作充分准备
E. 有利于了解物业情况

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