成本法中建筑物物质上的折旧包括（ ）。

【名词&注释】

管理办法、工程规划(project planning)、建筑面积(building area)、国有土地使用权、政府主管部门(governmental authorities)、土地使用权出让金(land granting fee)、施工许可证、交易相对人、管理部门、人民政府(s government)

[多选题]成本法中建筑物物质上的折旧包括（ ）。

A. 正常使用的磨损
B. 自然经过的老朽
C. 意外的破坏损毁
D. 延迟维修的损坏残存

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学习资料：

[多选题]房地产经济活动的参与者有（ ）。

A. 房地产经纪人员
B. 房地产经纪机构
C. 委托人
D. 房地产经纪行业组织
E. 税务人员

[多选题]下列情况中，应申请房屋产权变更登记的有（ ）。

A. 房屋因为判决导致权属发生转移
B. 房屋权利人法定名称发生改变
C. 房屋坐落的街道、门牌号发生改变
D. 房屋由于继承导致权属发生转移
E. 房屋灭失

[单选题]房地产开发企业预售商品房，必须具备的条件之一是：按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到建设总投资的（ ）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A. 15%
B. 25%
C. 30%
D. 35%

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

由此看来，房地产总价（ ）。

A. 一般不能反映房地产价格水平高低
B. 与房地产价格无关
C. 与房地产价格成正比
D. 与房地产价格成反比

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