土地增值税实行四级超额累进税率，则各项应纳税额的计算公式中，

【名词&注释】

计算公式(calculation formula)、应纳税所得额(taxable amount of income)、优惠政策(preferential policy)、土地出让金(land transfer fee)、交易价格(transaction value)、土地增值税(increment tax on land value)、建筑容积率(floor area ratio)、个人所得税法(individual income tax law)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、土地增值额(increment amount on land value)

[多选题]土地增值税实行四级超额累进税率，则各项应纳税额的计算公式中，不属于“土地增值额^{(increment amount on land value)}超过扣除项目金额100%，未超过200%的”条件的是（）。

A. 应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×30%
B. 应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×40%-扣除项目×5%
C. 应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×50%-扣除项目×15%
D. 应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×35%
E. 应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×50%

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[多选题]享受优惠政策的普通住房原则上同时具备的条件有（）。

A. A、住宅小区绿地率在30％以下
B. B、住宅小区建筑容积率^{(floor area ratio)}在1.0以上
C. C、单套建筑面积在120平方米以下
D. D、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下
E. E、人均居住建筑面积在25平方米以下

[单选题]耕地占用税的计税依据是纳税人（）面积。

A. 经批准占用的耕地
B. 经批准占用的土地
C. 实际占用的耕地
D. 实际占用的建设用地

[单选题]2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在（）税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}。

A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%

[单选题]《中华人民共和国个人所得税法^{(individual income tax law)}》及其实施条例规定，个人转让住房，以其（）为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

A. 转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额
B. 转让收入额减除财产原值，再加上合理费用后的余额
C. 转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额
D. 财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额

[单选题]2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

A. B

[多选题]房产税的课税对象是房产，房产税的征税范围为（）。

A. 城市
B. 县城
C. 建制镇
D. 工矿区
E. 农村

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