2022房地产经纪专业基础题库房地产金融和保险题库考试试题(09月08日)

1. [单选题]房地产贷款程序基本步骤为（）。

A. 受理申请→借款申请→发放贷款→归还贷款→合同变更→结清贷款→签订合同
B. 借款申请→受理申请→签订合同→发放贷款→归还贷款→合同变更→结清贷款
C. 发放贷款→借款申请→受理申请→归还贷款→合同变更→结清贷款→签订合同
D. 发放贷款→借款申请→受理申请→归还贷款→签订合同→合同变更→结清贷款

2. [多选题]信用工具的特征包括（）。

A. 流动性
B. 收益性
C. 偿还性
D. 时间性
E. 风险性

3. [多选题]常见的保险按照保险价值的确定方式，保险分为（）。

A. 自愿保险
B. 定值保险
C. 不定值保险
D. 法定保险
E. 一切危险保险

4. [单选题]甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪^{(insurance brokerage)}公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

A. D

5. [单选题]郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款^{(commerce loans)}利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。

A. A

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