以出让方式获得建设用地使用权，( )时即可转让房地产。

【名词&注释】

成本费用(cost)、土地出让金(land transfer fee)、工业用地(industrial land)、单项工程(single project)、物业服务费、土地使用证(land use certificate)、投资总额(gross investment)、建安工程费、项目所在地(project location)、相适应原则

[多选题]以出让方式获得建设用地使用权，( )时即可转让房地产。

A. 成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件
B. 房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上
C. 支付全部出让金3个月之后
D. 按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证
E. 房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额^{(gross investment)}的15%

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[单选题]对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品能形成有效需求的是( )。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

[多选题]物业服务费的收费原则包括( )。

A. 无偿原则
B. 合理原则
C. 固定原则
D. 公开原则
E. 费用与服务水平相适应原则

[单选题]在商品住宅开发建设过程中，按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等，将分部工程划分为若干个项目单元的住宅工程项目是( )。

A. 单项工程
B. 分项工程
C. 单位工程
D. 子项工程

[单选题]房地产开发企业选择广告媒体应考虑的首要因素是( )。

A. 媒体级别的高低和影响范围的广泛性
B. 媒体影响和覆盖区域与目标市场的一致性
C. 媒体影响和覆盖区域与项目所在地^{(project location)}的一致性
D. 媒体覆盖范围和媒体收费比值的合理性

[单选题]下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是( )。

A. 供水系统工程费
B. 绿化建设费
C. 公寓的建安工程费
D. 托儿所的建设费

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