卖方独家代理的成交时间为（）。

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、市场竞争(market competition)、小户型(small dwelling-size)、竞争对手(competitor)、写字楼(office building)、房地产经纪人、销售额(sales volume)、房地产市场营销、独家代理(sole agency)、政策规定(policy and stipulation)

[单选题]卖方独家代理^{(sole agency)}的成交时间为（）。

A. 1个月左右
B. 2个月左右
C. 3个月左右
D. 6个月左右

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[单选题]①商业用房②写字楼③工业厂房④住宅，按照风险从高到低的次序依次为（）。

A. ①②③④
B. ①④②③
C. ①②④③
D. ③①②④

[单选题]房源信息的属性不包括（）。

A. 物理属性
B. 社会属性
C. 法律属性
D. 心理属性

[单选题]根据购房面积的大小，客户可以划分的类型包括（）。

A. 小户型客户
B. 中等户型客户
C. 大户型客户
D. 别墅客户

[多选题]房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关（）等政策规定^{(policy and stipulation)}。

A. 商品房上市
B. 房地产税费
C. 环境保护
D. 物业管理
E. 行业规范管理

[多选题]习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。

A. A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B.整体均价能够说明某一幢楼的档次C.均价表现为开发商对项目总体销售额^{(sales volume)}的预期D.均价确定表示该楼盘的质量E.必须制定出分栋的价格，再确定整体均价

[多选题]新建商品房销售准备的须知文件主要包括（）。

A. 购楼须知
B. 抵押贷款须知
C. 置业计划须知
D. 销控须知
E. 购房相关税费须知

[多选题]在经济全球一体化背景下，企业生产要素的配置和市场竞争日趋国际化，房地产市场营销也受全球化经营以及跨国经济合作体多种影响。具体表现在（）。

A. 营销风险加大
B. 企业面对更为激烈的市场竞争
C. 市场营销活动从以往的对外发展手段变成了以企业的管理功能为主，并赋予其区域营销管理的概念
D. 营销难度加大，主要是由各国社会文化、政治法律和技术经济环境不同引起的
E. 房地产客户和竞争对手的全球化，使得房地产市场营销需要以全球化的视野建立营销战略

[多选题]关于房地产市场营销的内涵分析，正确的说法是（）。

A. 房地产市场营销不是简单的销售部门或者营销部门的业务
B. 房地产市场营销系统的运行结构是指系统运行过程中资源的输入、过程、输出
C. 房地产市场营销的首要目的是盈利
D. 房地产市场营销系统是一个开放的系统
E. 房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成

[多选题]买卖房屋的交验，应注意（）。

A. 交房之前，让卖方付清水费并出示上个月已经缴纳的水费账单收据
B. 帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常
C. 协助双方进行煤气过户
D. 协助办理有线电视过户
E. 代理办理迁移户口手续

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