属于房屋权属注销登记的有（）

【名词&注释】

开发商(developer)、法律规定、使用权(use right)、管理权、物业公司(property company)、使用者(user)、商品住宅区、抵押权人(mortgagee)、设定抵押权

[多选题]属于房屋权属注销登记的有（）

A. 张某转让其房屋后应办理的登记
B. 房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
C. 他项权利终止应办理的登记
D. 土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
E. 设定抵押权应办理的登记

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学习资料：

[单选题]下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.

A. 最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让
B. 涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人^(mortgagee)的同意证明
C. 最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记
D. 最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保

[单选题]A物业公司的管理权源于（）.

A. 法律规定
B. 业主的委托
C. 业主委员会的授权
D. 开发商的委托

[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A. 一年
B. 二年
C. 三年
D. 半年

[单选题]新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由（）

A. 房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
B. 业主委员会申请房屋登记
C. 物业服务企业申请房屋登记
D. 房屋登记机构直接登记

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