房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付

【名词&注释】

大修理(extensive repair)、现金流(cash flow)、经营活动(operating activities)、物业管理(property management)、间接地(indirectly)、投资额(investment)、准备金(reserve)

[单选题]房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。

A. 未来
B. 现期
C. 长期
D. 过去

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学习资料：

[多选题]房地产寿命可以区分为()。

A. 发展寿命
B. 经济寿命
C. 经营寿命
D. 自然寿命
E. 折旧寿命

[单选题]某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额^(investment)最高为()万元。

A. 16.04
B. 16.40
C. 16.73
D. 17.03

[多选题]以下关于准备金^(reserve)的表述中，正确的是()。

A. 准备金^(reserve)又称大修理基金
B. 是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金
C. 准备金^(reserve)通常用于支付物业经营过程中的常规性支出
D. 如果这部分资金来自物业的收益，就应该从物业现金流中扣除
E. 准备金^(reserve)常用于房屋及设备、设施的大修理更新

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