某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发

【名词&注释】

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[单选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3， 土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。 　　根据上述资料，回答下列问题：

2010年5月1日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为（ ）年。

A. 48
B. 50
C. 68
D. 70

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学习资料：

[单选题]估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。

A. 估价对象
B. 估价委托人
C. 估价师
D. 估价目的

[多选题]下列已取得房地产经纪人协理资格者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试的是（ ）。

A. 取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
B. 取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
C. 取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年
D. 取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年
E. 取得双学士学位或研究生班毕业，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

[单选题]物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括（ ）。

A. 物业服务费
B. 停车费
C. 水电费
D. 装饰装修费

[多选题]中国的城镇住房制度改革的目标是（ ）。

A. 建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度
B. 不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力
C. 实现住房商品化、社会化
D. 促进城镇住房分配制度的多元化发展
E. 加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求

[单选题]房地产与其他资产的最大区别是（ ）

A. 周围环境、景观固定不变
B. 价格易受政府干预
C. 所有制不同
D. 位置不可移动

[单选题]下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（ ）。

A. 避免城市建设过程中产生混乱
B. 保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所
C. 保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离
D. 保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间

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