对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅

【名词&注释】

经营者(manager)、会计准则(accounting standards)、一次性(disposable)、重置成本(replacement cost)、物业服务费、政府指导价(government referential price)、买卖双方(both buyers)

[判断题]对于实行政府指导价^{(government referential price)}的房地产，由于经营者应在政府指导价^{(government referential price)}规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价^{(government referential price)}规定的幅度。（）

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学习资料：

[单选题]受市场因素影响，房地产供给增加，房地产需求减少，并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度，则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是（）。

A. 均衡价格增加，均衡数量减少
B. 均衡价格减少，均衡数量增加
C. 均衡价格增加，均衡数量不变
D. 均衡价格不变，均衡数量减少

[单选题]现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用（）。

A. 公允价值
B. 重置成本
C. 账面价值
D. 历史成本

[多选题]关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。

A. 在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格
B. 在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格
C. 在房地产买卖中，买卖双方^{(both buyers)}各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
D. 在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
E. 在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

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