某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用

【名词&注释】

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[单选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同（ ）手续。

A. 核准
B. 登记备案
C. 公证
D. 鉴证

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学习资料：

[单选题]商品房竣工以后，房地产开发企业应当办理（ ）。

A. 转移登记
B. 变更登记
C. 注销登记
D. 初始登记

[单选题]房地产与一般有形资产相比，决定其价值高低的因素除了实物的价值外，还有（ ）。

A. 权益
B. 功能
C. 质量
D. 新旧程度

[多选题]办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（ ）。

A. 设备竣工图
B. 竣工总平面图
C. 图纸会审记录
D. 设施设备使用和维护保养技术资料
E. 物业质量保修文件

[多选题]某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：

李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请承租廉租住房，和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容?（ ）

A. 租金及其支付方式
B. 房屋维修责任
C. 租赁期限
D. 担保方式和担保范围

[单选题]住房公积金管理中心一般设立在（ ）。

A. 不设区的市
B. 县
C. 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）
D. 不设区的自治州（盟、地）

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