2022十二、合同与风险管理题库模拟考试题免费下载106

1. [单选题]与保险合同直接发生关系的人是（）。

A. 受益人
B. 保险代理人
C. 关系人
D. 投保人

2. [单选题]我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。

A. 火灾保险的延伸
B. 由火灾保险及其附加险组成的财产综合险
C. 财产保险与责任保险的综合险
D. 以财产为保险标的的责任保险

3. [单选题]前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。

A. 购房人
B. 物业建设单位
C. 业主委员会代表业主
D. 业主大会

4. [单选题]委托服务事项即物业管理企业为业主提供服务的具体内容^{(concrete contents)}。下列选项中，不属于物业服务合同中委托服务事项的是（）。

A. 共用设备设施和附属建筑物的养护和管理
B. 房屋建筑共用部位的维修及养护
C. 车辆停放秩序的管理
D. 小区内及小区周围街道交通秩序^{(traffic order)}的管理

5. [单选题]下列物业管理招标的程序范围中，最迟进行的一项是（）。

A. 开标与标书评阅
B. 组织答辩会，评标定标
C. 投标单位的资质审查
D. 组织投标单位踏看现场并答疑

6. [单选题]风险管理的整个步骤包括：①风险评估；②风险控制；③风险识别；④风险调整。正确的风险管理步骤是（）。

A. ③①④②
B. ①③④②
C. ③①②④
D. ①③②④

7. [单选题]关于物业保险的目的的说法，不正确的是（）。

A. 物业管理企业通过投保分散意外损失
B. 通过投保赢取更多利润
C. 减轻物业管理企业处理索赔方面的负担
D. 利于善后工作

8. [多选题]投标文件除按格式要求回答招标文件中问题外，最主要的内容有（）。

A. 答辩现场的表现
B. 介绍物业管理服务内容
C. 介绍物业管理要点
D. 介绍物业管理服务形式
E. 介绍物业管理服务费用

9. [多选题]对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。

A. 物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B. 业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C. 物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
D. 租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E. 物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

10. [多选题]关于物业管理企业投标的关键事项，下列说法中正确的有（）。

A. 要确定物业管理费^{(property management fee)}价位
B. 要给出物业管理年度收支测算的大概数量
C. 物业管理的目标承诺
D. 确定管理项目的工作重点及应对措施
E. 正式投标时的演讲陈述和答辩现场的表现

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