最决决定房地产价格的因素是（）

【名词&注释】

防水材料、法律效力、违约责任(liability for breach of contract)、增长速度(growth rate)、遵纪守法、国有土地使用权出让合同、房地产经纪人、买卖双方(both buyers)、施工许可证、人民政府(s government)

[单选题]最决决定房地产价格的因素是（）

A. 土地的价格
B. 建筑物的造价
C. 房地产市场的供求变化
D. 经济增长速度

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[单选题]下列选项中，（）一经确定并写入经纪合同后，便具有法律效力，违约者必须承担违约责任。

A. A.信息费B.法定佣金C.自由佣金D.经营收入

[单选题]从长远来看，市场是公平的，只有（）的房地产经纪人，才能长期获得客户的认可和回报，正所谓"老实人，人欺，天不欺"。

A. 遵纪守法
B. 规范执业
C. 诚实守信
D. 尽职尽责

[单选题]与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方^{(both buyers)}相信自己的最基本要素的是（）。

A. 守
B. 诚
C. 信
D. 责

[单选题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府^{(s government)}城乡规划主管部门领取（）。

A. 选址意见书
B. 建设工程规划许可证
C. 施工许可证
D. 建设用地规划许可证

[单选题]手术室内需定期进行空气消毒，最有效的方法是（）。

A. 每天大扫除一次
B. 每周大扫除一次
C. 乳酸消毒
D. 每天开窗通风一次
E. 碘伏消毒

[多选题]房地产赠与可分为（）

A. 亲属赠与
B. 非亲属赠与
C. 生前赠与
D. 遗赠

[单选题]下列关于房屋层数的说法正确的是（）

A. 采光窗在室外地坪以上的半地下室，无论层高多少均计算自然层数
B. 所有地下室均不计算层数
C. 房屋的总层数为房屋地上层数与地下层数之和
D. 装饰性塔楼突出屋面的楼梯间、水箱间如果层高在2.20米以上，也计自然层

[单选题]经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%，又知该类房地产的报酬率为9%，该房地产的收益价格为（）万元。

A. 1215.94
B. 1839.24
C. 1925.50
D. 2191.24

[多选题]按建筑材料在建筑物中的功能材料可分为（）

A. 承重与非承重材料
B. 绝热、吸声材料
C. 地面材料
D. 采光、防水材料
E. 装饰材料

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