物业管理实务题库2022第一章物业管理的早期介入题库易混易错每日一练(09月13日)

1. [多选题]早期介入的作用()。

A. A.优化设计
B. 有助于提高工程质量
C. 有利于^{(beneficial to)}了解物业情况
D. 为前期物业管理^{(preliminary estate management)}作充分准备^{(full preparation)}
E. 有助于提高建设单位的开发效益

2. [单选题]前期物业管理^{(preliminary estate management)}最明显的特点是（）。

A. 在前期物业管理^{(preliminary estate management)}阶段，需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较高
B. 前期物业管理^{(preliminary estate management)}阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
C. 前期物业管理^{(preliminary estate management)}的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响
D. 新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善^(imperfect)等问题在投入使用的初期集中反映出来

3. [单选题]物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（）负责。

A. 业主大会
B. 施工单位
C. 物业管理企业
D. 建设单位

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