购物中心在选址时，应选择（）。

【名词&注释】

经营策略(management strategy)、消防工作(fire control work)、市场潜力(market potential)、中心地理论(central place theory)、密切联系(close contact)、经营管理工作(managerial work)、办公设备(office equipment)、交通要道(vital communication lines)、研究工作(research work)、设备购置费(cost of equipment procurement)

[单选题]购物中心在选址时，应选择（）。

A. 市中心
B. 效外交通要道^{(vital communication lines)}
C. 市区面积大的
D. 有足够市场潜力的地方

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学习资料：

[单选题]一般说，承租户除租金外，需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。

A. 购物中心业主
B. 代理商
C. 政府
D. 总经理

[单选题]百分比租金通常的计算是以（）为基础。

A. 运营费用
B. 年总营业额
C. 净运营收益
D. 毛收入

[单选题]无论是物业服务企业还是零售商业物业项目，都要成立消防安全组织，同时本着（）的原则，实行逐级防火责任制，把消防工作落实到人。

A. 针对性
B. 谁主管、谁负责
C. 预防重点要害部位
D. 公平性

[单选题]零售商业物业的策略与运行管理（）。

A. 是零售商业物业经营管理的核心内容
B. 是在物业投入运营之前所做的工作
C. 是可行性研究工作^{(research work)}的一部分
D. 包含了现场管理

[多选题]零售商业物业运作的相关理论主要集中在（）领域。

A. 中心地理论
B. 异类零售分散理论
C. 同类零售聚集理论
D. 需求的内部效应理论
E. 需求的外部效应理论

[多选题]就中高档项目来说，经营策略包括（）。

A. 物业的管理模式
B. 物业的机构设置
C. 树立品牌形象，参与市场竞争
D. 与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
E. 必要的经济回报

[多选题]为保证项目的正常开业，前期需要一定的开办费用。其主要内容包括（）。

A. 筹备期工资和奖金
B. 招聘费用
C. 办公设备^{(office equipment)}购置费
D. 成品保护费
E. 管理费用

[多选题]下面工作中，不属于物业服务企业负责的有（）。

A. 顾客对服务质量的投诉处
B. 收银及长短账
C. 共用设备设施的维护保养
D. 承租区域内的安全管理
E. 承租区域的装修质量

[多选题]零售商业物业的经营管理工作主要包括：招商及承租户组合、零售技术以及（）。

A. 物业维护
B. 营销
C. 行政管理
D. 保险及风险管理
E. 财务管理

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