某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、资金来源(capital source)、教育费附加(education fee affixture)、中标候选人(candidate for tender)、执行者。、候选人名、业主大会会议

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

下列选项中，可以不由业主共同决定的是( )。

A. 筹集和使用住房专项维修资金
B. 选聘物业服务企业
C. 制定和修改业主大会议事规则
D. 改变私有部分布局

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学习资料：

[多选题]被征地农民的安置包括( )。

A. 货币安置
B. 保障安置
C. 农业生产安置
D. 本地移民安置
E. 重新择业安置

[单选题]专有部分在构造和使用上具有( )。

A. 独立性
B. 盈利性
C. 共用性
D. 独特性

[单选题]在房地产投资项目中，项目现金流量表是以( )作为计算基础得出各种相关指标。

A. 投资者的出资额
B. 部分投资
C. 全部投资
D. 借入资金

[单选题]在运用市场法进行房地产估价时，可通过( )，把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。

A. 建立可比基准
B. 交易情况修正
C. 房地产状况调整
D. 市场状况调整

[单选题]( )是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者

A. 施工单位
B. 物业管理企业
C. 开发建设单位
D. 房地产主管部门

[单选题]评标委员会完成评标后，向招标人推荐的合格中标候选人^{(candidate for tender)}不超过( )名。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[多选题]下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有( )。

A. 人防工程费
B. 用电权费
C. 营业税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加

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