下列关于开发成本的说法中，错误的是（ ）。

【名词&注释】

公共服务设施(public service facilities)、直接费用(direct charges)、市场价值(market value)、建筑面积(building area)、价格政策(price policy)、不动产登记簿(real estate register)、签订合同(sign a contract)、承担风险(bear risk)、前期工程费、建筑安装工程费

[单选题]下列关于开发成本的说法中，错误的是（ ）。

A. 在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等
B. 有线电视的建设费用不属于开发成本
C. 市场调查所需的费用也应列入开发成本
D. 开发成本包括商品房建筑安装工程费

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学习资料：

[单选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元/平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为（ ）万元。

A. 97.5
B. 100
C. 150
D. 180

[多选题]房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以（ ）为依据。

A. 房地产权属证书
B. 土地用途管制
C. 权属档案
D. 合同约定
E. 城市规划

[单选题]在建筑施工过程中，建筑总承包商与分包商之间可以签订合同^{(sign a contract)}，（ ）

A. 将总合同转包出去，由分包商承担相应风险
B. 将总合同转包出去，由分包商保证施工质量
C. 将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险
D. 将总合同转包出去，分包商不承担风险^{(bear risk)}

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