中国的城镇住房制度改革经历了（ ）。

【名词&注释】

土地价格(land price)、法律规定、物业管理权(the property management right)、经营管理模式(model of management and administration)、统一经营管理、国家所有、人民政府(s government)、特许加盟经营、住房公积金缴存、住房公积金管理(housing accumulation funds management)

[多选题]中国的城镇住房制度改革经历了（ ）。

A. 城镇住房制度改革的探索和试点阶段
B. 城镇投资的多元化阶段
C. 城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段
D. 城镇住房制度改革的深化和全面实施的阶段
E. 城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段

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学习资料：

[多选题]楼面地价=（ ）。

A. 土地总价÷土地面积
B. 土地单价×容积率
C. 土地单价÷容积率
D. 土地总价×总建筑面积
E. 土地总价÷总建筑面积

[多选题]物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权之后，要做好的基础性工作有（ ）。

A. 筹集物业管理费用和费用测定
B. 组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作
C. 制定物业管理各项规章制度
D. 对物业的接管验收

[单选题]对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。

A. 免征个人所得税
B. 减按5%征收个人所得税
C. 减半征收个人所得税
D. 全额征收个人所得税

[单选题]关于住房公积金的缴存，下列说法正确的是（ ）。

A. 缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的5倍
B. 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的6%
C. 职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%
D. 具体缴存比例由各省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}直接拟定

[单选题]一般而言，专有部分必须是一套（ ）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。

A. 自身开放
B. 自身封闭
C. 独立
D. 耐久性

[单选题]下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（ ）。

A. 全部土地都为社会主义公有制
B. 农村和城市郊区的土地属于农民集体所有
C. 城市市区的土地全部属于国家所有
D. 建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

[单选题]由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为（ ）。

A. 独立经营
B. 直营连锁经营
C. 特许加盟经营
D. 店铺联网经营

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