按房屋交付使用的时间差异，可将房产市场分为（ ）。

【名词&注释】

服务措施(service measures)、国家机关、国有土地使用权、可移动性(movability)、城市房地产管理法(city immovable administration law)、不动产登记簿(real estate register)、商品房市场(estate market)、《中华人民共和国物权法》、房地产开发商、房屋买卖市场

[单选题]按房屋交付使用的时间差异，可将房产市场分为（ ）。

A. 房屋买卖市场和房屋租赁市场
B. 商品房市场^{(estate market)}和房改房市场
C. 新建房屋市场和二手房市场
D. 现房市场和期房市场

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学习资料：

[单选题]土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（ ）。

A. 拥有所有权
B. 仅拥有使用权
C. 可能拥有所有权，也可能不拥有
D. 不拥有使用权

[单选题]下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是（ ）。

A. 物业资料
B. 物业共用部位
C. 共用设施设备
D. 物业管理用房

[多选题]《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权登记的种类包括（ ）。

A. 总登记
B. 更正登记和异议登记
C. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记
D. 预告登记
E. 初始登记

[单选题]下列建设用地中，不宜划拨供给的是（ ）。

A. 部队伙房建设用地
B. 某核电站建设用地
C. 某国有企业办公楼建设用地
D. 科技博物馆扩建项目建设用地

[单选题]下列不属于商品房购买流程的是（ ）。

A. 预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘
B. 最终购买者应予以公布和公示
C. 办理预售合同文本登记备案
D. 办理交易过户，登记领取房产证书手续

[单选题]按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。

A. 县级以上人民政府
B. 建设管理部门
C. 城乡规划主管部门
D. 国土管理主管部门

[单选题]下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

A. 账面价值一般小于原始价值
B. 市场价值通常大于账面价值
C. 投资价值属于非市场价值
D. 评估价值一般小于市场价值

[单选题]下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是（ ）。

A. 建立消防安全制度
B. 进行消防安全培训
C. 定期消防安全演练
D. 配置消防中队车辆

[单选题]长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格高。这种现象之所以长期存在，主要原因是房地产（ ）。

A. 相互影响
B. 具有保值功能
C. 难以变现
D. 具有不可移动性

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