在房地产成本法估价中，求取建筑物折旧的方法有( )。

【名词&注释】

合法性(legitimacy)、住宅小区(residential district)、预算编制(budget making)、房地产估价师、集体合同(collective contract)、物业服务费、量入为出、要式合同(formal contract)、地上附着物、小区业主

[多选题]在房地产成本法估价中，求取建筑物折旧的方法有( )。

A. 收益法
B. 比较法
C. 年限法
D. 市场提取法
E. 分解法

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[单选题]土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权( )。

A. 随之转让，但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外
B. 随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C. 是否随之转让由双方协商
D. 不能随之转让

[单选题]房地产估价报告中，注册房地产估价师的声明不包括( )。

A. 注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B. 注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C. 注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D. 注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于( )。

A. 有名合同
B. 要式合同^{(formal contract)}
C. 劳务合同
D. 集体合同

[多选题]编制房地产广告预算的基本方法有( )等。

A. 目标任务法
B. 消费者需求法
C. 销售百分比法
D. 销售人员规模法
E. 竞争对等法

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