开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、建立健全(establishing and perfecting)、前期工作(preparatory work)、开发方式(development mode)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、至关重要(very important)、分析阶段(analysis phase)、投资决策分析(investment decision analysis)、黄金地段、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，开发商首先应做的工作是（ ）。

A. 购买土地
B. 市场调研
C. 前期工作
D. 投资决策分析^{(investment decision analysis)}

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学习资料：

[多选题]消防管理的主要措施包括（ ）。

A. 建立健全消防安全制度
B. 建立健全消防安全组织
C. 消防安全检查
D. 消防监控报警中心的日常值班与管理
E. 消防教育培训

[单选题]我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（ ）。

A. 单项开发
B. 综合开发
C. 房屋开发
D. 土地开发

[多选题]某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：

该公司在售房前应向王明提供（ ）。

A. 商品房预售许可证
B. 业主公约
C. 住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}
D. 住宅使用说明书

[单选题]住房公积金贷款的期限最长不超过（ ）年。

A. 20
B. 25
C. 30
D. 35

[单选题]下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

A. 账面价值小于原始价值
B. 市场价值小于账面价值
C. 投资价值大于市场价值
D. 评估价值等于市场价值

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