真正需要估价的主要是（ ）等无形资产和企业整体资产。

【名词&注释】

参考资料(reference)、公共秩序(public order)、原始记录(original record)、改进工作(improving work)、房屋买卖、国有土地使用权出让、房屋产权、房地产开发公司、清洁卫生(cleaning and health)、集体土地承包经营权

[多选题]真正需要估价的主要是（ ）等无形资产和企业整体资产。

A. 房地产
B. 日用品
C. 古董
D. 名家艺术品
E. 珠宝玉石

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学习资料：

[单选题]可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为（ ）。

A. 1%
B. 1.5%
C. 2%
D. 2.5%

[单选题] 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

1978年的陈家4间房屋的产权状况是（ ）。

A. 产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南、陈西、陈敏仙共有
B. 产权为陈友福、汪月琴拥有
C. 产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南共有
D. 产权归户主陈友福拥有

[多选题]某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

前期物业管理具有的特点有（ ）。

A. 前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响
B. 前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间
C. 新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来
D. 经营风险较小

[单选题]下列情况中，不属于契税征税对象的是（ ）。

A. 国有土地使用权出让
B. 土地使用权转让
C. 农村集体土地承包经营权转移
D. 房屋买卖与赠与

[单选题]将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（ ）。

A. 直营连锁
B. 特许加盟
C. 特许经营连锁经营
D. 授权经营

[单选题]按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是（ ）。

A. 建筑物外墙清洗
B. 小区路灯的维修和管理
C. 为业主粉刷防盗网和门窗
D. 物业档案资料管理

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