在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。

【名词&注释】

土地价格(land price)、不合理(unreasonable)、剩余价值(surplus value)、中介代理(mediator deputy)、工业区位(industrial location)、农业工人(farm hand)

[判断题]在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。

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学习资料：

[单选题]由农业工人^{(farm hand)}创造的剩余价值而产生的地租称为（）地租。

A. 垄断
B. 建筑地段
C. 矿山
D. 级差

[单选题]（）的不同将导致工业区位^{(industrial location)}的趋向不同。

A. 遍布性原料
B. 限地性原料
C. 常见性原料
D. 普通性原料

[多选题]在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段，（）是正确的。

A. 边际报酬先升后降
B. 边际报酬单调上升
C. 总报酬单调上升
D. 总报酬先升后降
E. 总报酬单调下降

[单选题]替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

A. 同一城市地价
B. 同样用途地价
C. 相同地价
D. 类似地价

[单选题]下列获取估价业务的方式，不正确的是（）。

A. 中介代理
B. 被动接受
C. 主动争取
D. 自有自估

[多选题]根据《房屋完损等级评定标准》将房屋完损等级评定为（）。

A. 优质房
B. 完好房和基本完好房
C. 一般损坏房和严重损坏房
D. 危险房
E. 劣质房

[多选题]应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。

A. 确定待估房屋建筑物结构等级
B. 对照标准查房价
C. 对基础房价进行调整
D. 确定房产评估价格
E. 检查房屋磨损部位

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