《物业管理条例》规定了国家对从事物业管理活动的企业实行（）。

【名词&注释】

违规行为(violation behavior)、技术资料(technical data)、法律规定、特殊情况(special case)、出发点(starting point)、履行合同(perform a contract)、中标通知书(letter of acceptance)、补充协议(supplemental agreement)、《物业管理条例》、物业管理师

[单选题]《物业管理条例》规定了国家对从事物业管理活动的企业实行（）。

A. 综合管理制度
B. 资历管理制度
C. 资质管理制度
D. 市场准入管理制度

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[单选题]业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况，经()以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。

A. A、1/2
B. B、1/3
C. C、2/3
D. D、4/5

[单选题]物业服务企业对物业实施管理的重要基础是（）。

A. 物业资料
B. 查验资料
C. 竣工验收资料
D. 技术资料

[单选题]物业管理师担任物业项目管理负责人时，每年接受继续教育时间应当不少于（）学时。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

[多选题]加强合同观念，诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段，作好这方面工作应注意的内容有（）。

A. 重视物业服务合同的宣传和解释
B. 制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础
C. 物业服务计划应当将合同规定的酬金，作为物业服务企业工作的出发点
D. 物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理
E. 切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议^{(supplemental agreement)}，或者单方面终止履行或改变履行方式

[多选题]资质审批部门对物业管理企业的资质申请中，不得批准资质的违规行为包括（）。

A. 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
B. 擅自改变物业管理用房用途的
C. 挪用专项维修资金的
D. 聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的
E. 发生责任事故的

[单选题]招标人和（）应当自中标通知书^{(letter of acceptance)}发书之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他人。

A. A、投标人B、中标人C、招标委员会D、验收人

[多选题]《沈阳市物业服务招标投标管理办法》中规定，评标委员会成员为（）

A. 3人
B. 5人
C. 7人
D. 9人

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