房地产基本制度与政策题库2022第三章国有土地上房屋征收题库模拟考试系统199

1. [单选题]某市2012年底进行棚户区改造。房屋拆征收补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50m2，实际建筑面积为60m2，其中10m2建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m2，其被征收房屋的市场价格为13.85万元。则刘某应补交房款为（）万元。

A. A、5.60
B. B、8.40
C. C、8.55
D. D、22.40

2. [单选题]被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的（）因素的影响。

A. A、区位
B. B、用途
C. C、房屋抵押
D. D、使用年限

3. [单选题]征用农村集体土地的税费项目共有（）项。

A. 2
B. 4
C. 6
D. 8

4. [多选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括（）。

A. 高档商品^{(superior goods)}住房工程建设的需要
B. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
C. 由政府组织实施的防灾减灾的需要
D. 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
E. 外交的需要

5. [多选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施（）活动。

A. 改建房屋
B. 买卖房屋
C. 新建房屋
D. 改变房屋用途
E. 扩建房屋

6. [多选题]对被征收房屋进行实地查勘时，（）应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。

A. 公证机构
B. 房屋征收部门
C. 人民法院
D. 注册房地产估价师
E. 被征收人

7. [单选题]2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

A. B

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