有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地

【名词&注释】

房地产、报酬率(rate of return)、销售收入(sales income)、偿债基金(sinking fund)、之所以(the reason that)

[判断题]有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）

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[单选题]某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20％，报酬率为6％，偿债基金系数为7.59％。该房地产的价格为（）万元。

A. 313
B. 329
C. 417
D. 446

[多选题]收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。

A. 毛租金乘数
B. 利润乘数
C. 净收益乘数
D. 销售收入乘数
E. 总收益乘数

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