十、房地产投资分析技术题库2022冲刺密卷答案解析(07.31)

1. [单选题]下列属于评估项目盈利性^{(profitability)}的基本指标的是（）。

A. 财务内部收益率
B. 基准收益率
C. 设定的目标收益率
D. 现金回报率^{(rate of return)}

2. [多选题]建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。

A. 导致物业空间服务质量降低
B. 收益能力下降
C. 设备运行效率下降
D. 设备运行成本上升
E. 不会导致物业资产贬值

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