2022第一节承接查验及其类型题库模拟考试题免费下载209

1. [单选题]《物业管理条例》明确规定（）应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

A. 建设单位
B. 街道办事处
C. 业主大会、业主委员会
D. 物业服务企业

2. [单选题]对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是（）。

A. 收集整理存在问题
B. 处理方法（由建设单位提出处理方法，物业服务企业可提出相应整改意见）
C. 跟踪验证
D. 负责监控整改质量

3. [单选题]物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题（）。

A. 自行组织处理
B. 待到业主入住时向业主说明
C. 提交建设单位处理
D. 直接与承包商交涉处理

4. [单选题]物业查验的主要内容包括以下哪一项（）。

A. 业主车辆停放场
B. 业主专有区域
C. 公共卫生间
D. 业主个人所有庭院

5. [多选题]以下哪些项属于新建物业管理工作移交的内容（）。

A. 产权资料，竣工验收资料
B. 业主资料
C. 设计、施工资料，物业保修和物业使用说明^{(operating instruction)}资料，机电设备资料
D. 房屋装修资料
E. 合同协议

6. [多选题]物业共用部位包括（）。

A. 主体结构及外墙、屋面
B. 公共卫生间、阳台
C. 公共走廊、楼道及其扶手、护栏
D. 防雷和接地
E. 共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚

7. [多选题]在物业管理机构^{(estate administrative structure)}发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。

A. 物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同
B. 物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C. 物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构^{(estate administrative structure)}部分解除了物业服务合同
D. 物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
E. 物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同

8. [多选题]在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料包括（）。

A. 竣工总平面图
B. 单体建筑、结构、设备竣工图
C. 入住通知书
D. 物业质量保修文件和物业使用说明^{(operating instruction)}文件
E. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术文件

9. [多选题]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用（）等具体方法进行检查。

A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 跟踪查验
E. 试验查验

10. [多选题]在正式开展新建物业承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制定查验工作流程和记录表格。其工作流程一般包括（）。

A. 《工作联络登记表》
B. 《物业承接查验记录表》
C. 《物业承接查验工作流程》
D. 《物业查验的内容及方法》
E. 《承接查验所发现的处理流程》

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