房地产开发投资企业的资金在周转过程中必然存在着（）的矛盾。

【名词&注释】

信用风险(credit risk)、可靠性分析(reliability analysis)、项目法人(project legal person)、承包合同(contract)、住房贷款(housing loan)、资金来源(capital source)、连续性(continuity)、资金投入(capital input)、基础上(basis)、土地储备贷款(land reserve loan)

[多选题]房地产开发投资企业的资金在周转过程中必然存在着（）的矛盾。

A. 资金投入^{(capital input)}的集中性和来源分散性的矛盾
B. 资金投入^{(capital input)}量大和每笔收入来源小的矛盾
C. 投资回收周期长和再生产过程连续性^(continuity)的矛盾
D. 资金投入^{(capital input)}后无法按计划使用的矛盾
E. 资金投入^{(capital input)}量大与国家政策调控的矛盾

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学习资料：

[多选题]个人住房贷款的风险，主要表现为（）。

A. 政策风险
B. 操作风险
C. 信用风险
D. 市场风险
E. 管理风险和法律风险

[多选题]房地产开发贷款不包括（）。

A. 土地购置贷款
B. 在建工程抵押贷款
C. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}
D. 土地开发贷款
E. 建设贷款

[多选题]将承包合同的房屋期权设定为抵押权时，银行要对承包合同的预算造价进行审查，以确定其（）。

A. 投资价值
B. 抵押价值
C. 贷款价值比率
D. 贷款利率
E. 预算价值

[多选题]下列（）不属于新设项目法人融资形式的特点。

A. 项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B. 新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C. 从项目投资后的经济效益来考虑偿债能力
D. 从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E. 拟建项目在既有法人资产和信用基础上^(basis)进行，并形成其增量资产

[多选题]融资方案分析包括（）。

A. 资金来源可靠性分析
B. 融资结构分析
C. 融资成本分析
D. 融资风险分析
E. 融资能力分析

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