经济学题库2022房地产估价题库终极模考试题97

1. [单选题]某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（）。

A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 67%

2. [单选题]评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（）。

A. 重置成本+土地使用权价值
B. 重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失
C. 有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失
D. 建筑安装工程费+建造期间的经济损失

3. [单选题]（）是评估估价对象价值的时间界限。

A. 估价时段
B. 价值时点
C. 评估理论
D. 估价间歇

4. [单选题]在房地产区位状况描述中，说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述，属于（）描述。

A. 停车方便程度
B. 交通收费情况
C. 交通管制^{(traffic control)}情况
D. 停车位置情况

5. [单选题]（）具有现实性和可量测性的特点，决定了它可以作为其他各种专题图的底图，应用十分广泛。

A. 地形图
B. 地籍图
C. 宗地图
D. 房产图

6. [单选题]下列关于坡屋顶顶棚上的空间，说法正确的是（）。

A. 顶棚就是房间的底面
B. 对于平房或者楼房的顶层房间来说，顶棚就是屋顶的顶面
C. 如利用这个空间作为使用房间时，叫做闷顶层
D. 在南方可利用^{(can use)}阁楼通风降温

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