2022土地登记代理人题库土地登记代理综合复习题库考试题218

1. [单选题]国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A. 原使用该土地的国有企业
B. 国有股权持股单位
C. 上级国有独资集团公司
D. 改组后的新设企业

2. [多选题]下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。

A. 出让土地使用权均可描述
B. 土地使用权转让应当签订书面转让合同
C. 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D. 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E. 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门^{(executive branch)}和城市规划的批准

3. [多选题]我国土地登记制度的特点不包括（）。

A. 采用意思主义立法
B. 采用实质审查主义
C. 登记有公信力
D. 登记簿^(register)的编成采取人的编成主义
E. 颁发权利凭证

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