中级经济师(房地产经济）2022考前模拟考试314

1. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}报告在编制中应注意的问题有( )。

A. 以项目为基础
B. 以市场为依据
C. 以效益为前提
D. 以实用为准则

2. [单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。

A. 323
B. 275
C. 273
D. 258

3. [单选题]房地产开发商为了满足客户某一方面的特殊需求，应采用( )。

A. 竞争对手定位策略
B. 目标客户需求定位策略
C. 属性、利益定位策略
D. 差异化定位策略

4. [多选题]下列住宅市场细分依据中，属于行为因素的有( )。

A. 生活方式
B. 购买时间
C. 购买次数
D. 购买动机
E. 效用追求

5. [多选题]共同管理权是建筑物区分所有权的一项权能。下列关于共同管理权的内容和特点的说法，正确的有( )。

A. 是专有部分的重要特征
B. 业主可以制定管理规约
C. 决定物业费分摊以及共有财产利益分配
D. 各个业主的所有权是共同管理权的基础
E. 必须成立业主大会进行共同财产的管理

6. [单选题]下列关于公共利益的说法，正确的是( )。

A. 公共利益与政府利益是一致的
B. 公共利益小于政府利益
C. 公共利益不同于政府利益
D. 公共利益的主体是政府

7. [单选题]在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的( )。

A. 设计单位
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 施工单位

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