【名词&注释】
金融机构(financial institution)、替代法(substitution method)、土地市场(land market)、集体土地(collective land)、律师事务所(law office)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、专业服务机构(professional service organization)、房地产开发商、有偿使用费
[单选题]取得房地产开发用地的途径不包括( )。
A. 通过市场购买取得
B. 通过他人赠送取得
C. 通过征收集体土地取得
D. 通过城市房屋拆迁取得
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学习资料:
[多选题]求取资本化率的方法有( )。
A. 替代法
B. 安全利率加风险调整值法
C. 复合投资收益率法
D. 市场提取法
E. 市场比较法
[多选题]寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。
A. 法律上的许可性
B. 技术上的可能性
C. 经济上的可行性
D. 能否使估价对象的价值最大
E. 成本最低
[单选题]下列不属于房地产专业服务机构(professional service organization)的是( )。
A. 金融机构
B. 房地产估价机构
C. 行政主管部门
D. 律师事务所
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