房地产市场细分的心理因素不包括( )。

【名词&注释】

心理因素(psychological factors)、法定退休年龄、土地增值税(increment tax on land value)、火灾保险(fire insurance)、区位理论(location theory)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、供求信息(supply and demand information)、市场经济条件下(condition of market economy)、土地增值额(increment amount on land value)、发表意见

[单选题]房地产市场细分的心理因素不包括( )。

A. 个性
B. 购买动机
C. 购买阶段
D. 生活方式

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[多选题]韦伯工业区位理论的前提包括( )。

A. 均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素
B. 劳动力供给已知，并且可以自由流动
C. 运费是重量和距离的函数
D. 工业原料、燃料产地分布固定且已知
E. 工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变

[单选题]( )是在设计问题时不设计供受访者选择的答案，受访者根据问题自由发表意见，对其回答不做任何限制。

A. 自由回答法
B. 词语联想法
C. 回忆法
D. 故事构筑法

[单选题]出售型房地产开发项目的计算期是自项目开始建设之日起至( )止的时间。

A. 项目竣工验收
B. 项目经济寿命结束
C. 房地产产品全部售完
D. 业主全部入住

[单选题]在市场经济条件下^{(condition of market economy)}，房地产开发企业采用的定价原则不包括( )。

A. 价格浮动原则
B. 反映市场供求原则
C. 价值规律原则
D. 利润最大化原则

[单选题]国有建设用地使用权出让合同的内容不包括( )。

A. 土地用途
B. 使用期限
C. 出让金支付方式
D. 出让金来源

[单选题]存房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录，这体现了房地产市场调研的( )特点。

A. 系统性
B. 跟踪性
C. 连续性
D. 客观性

[单选题] 赵某于某年10月购买一套普通商品住房自住经估价，该住房的市场价值为100万元，赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元，同年9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给赵某的额度为( )万元。

A. 46.6
B. 50.0
C. 53.3
D. 64.0

[单选题]某房地产开发企业出售房地产的增值额为2000万元，扣除项目金额为1500万元，该房地产开发企业应缴纳的土地增值税为( )万元。

A. 600
B. 775
C. 800
D. 1000

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