2022房地产经纪专业基础题库房地产经纪专业基础(综合练习)题库模拟考试系统306

1. [单选题]在房屋面积的测算过程中，按照一半计算面积的是（）。

A. A.房屋内在2.20m以上的夹层B.层高在2.20m以上的地下室C.永久性结构有上盖的室外楼梯^{(outside stairs)}D.与房屋相连有上盖无柱的走廊

2. [单选题]下列（）情况下，可以形成正常的交易价格。

A. A.不了解市场行情B.急于出售或急于购买C.垄断D.无利害关系

3. [单选题]（）又被称为电子货币。

A. 信用卡
B. 信用证
C. 支票
D. 股票

4. [单选题]如果搜集到的是总体数据，则经过（）就可以达到探索其内在数量规律性的目的。

A. 推断统计
B. 描述统计^{(descriptive statistics)}
C. 抽样统计
D. 判断统计

5. [单选题]消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体。与社会阶层相关的消费心理主要有（）种。

A. 两
B. 三
C. 四
D. 六

6. [单选题]工业固体废物中有毒物质最多，对环境污染最严重的是（）。

A. 煤渣和粉煤灰
B. 有色金属渣
C. 铬渣
D. 化工废渣

7. [单选题]某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为（）万元。

A. 59.62
B. 62.5
C. 88.35
D. 100.63

8. [单选题]以下属于保险合同的关系人的是（）。

A. 保险人
B. 投保人
C. 被保险人
D. 保险代理人

9. [单选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量^{(cash inflow amount)}00300800现金流出量^{(cash outflow)}907001000单位：万元

A. B

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