某商品住宅开发项目的营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、物价上涨(price rising)、单位负责人、市场价格(market price)、固定成本(fixed cost)、委托合同(authorization contract)、总工程师(chief engineer)、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、部分内容(partial contents)、选择承包商(contractor selection)

[单选题]某商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目的营销方案部分内容^{(partial contents)}如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

根据本资料可看出，( )是对房地产市场营销全过程的总体部署和安排，是实施和控制房地产市场营销的依据。

A. 房地产市场营销方案
B. 房地产定价策略
C. 房地产营销渠道
D. 房地产的促销策略

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学习资料：

[单选题]对投资项目进行线性盈亏平衡分析，不仅要求销售收入和成本为产量的线性函数，还要符合一定的假定条件。下列各项假定条件中，错误的是( )。

A. 产量等于销售量
B. 产量变化，单位变动成本不变
C. 不同产品对应的售价不同
D. 在所分析的产量范围内，总固定成本保持不变

[多选题]国有建设用地使用权转让的方式有( )。

A. 出售
B. 出让
C. 互换
D. 租赁
E. 赠与

[单选题]某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商^{(contractor selection)}，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师^{(chief engineer)}、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。根据以上资料，回答下列问题：

该房地产开发企业为降低自己承担的工程量风险和通货膨胀风险，宜选择( )。

A. 总价合同
B. 单价合同
C. 成本加固定额酬金合同
D. 成本加比例酬金合同

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