2022物业管理实务题库第七章物业管理合同题库模拟考试300

1. [单选题]其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是（）。

A. 土地使用合同
B. 装饰装修管理服务协议
C. 清洁承包委托合同
D. 供电供水有偿委托合同

2. [单选题]下列对合同要约的表述，不正确的是（）。

A. 一旦受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束，要约人就成为合同的一方当事人
B. 要约的内容必须具有足以使内容成立的主要条款，且内容必须明确，使受要约人能理解要约人的真实意图
C. 要约并非要约人原因导致信件遗失而不能传达的，视为要约生效
D. 要约人虽有要约但未传达，则该要约不发生任何效力

3. [单选题]在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。

A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 业主临时公约
D. 业主公约

4. [多选题]对于显失公平的合同，当事人一方有权要求（）予以撤销或变更。

A. 当地人民政府^{(s government)}
B. 工商行政主管部门^{(executive branch)}
C. 法院
D. 人民检察院
E. 仲裁机构

5. [多选题]下列选项中，属于书面合同的有（）。

A. 前期物业服务合同
B. 当事人通过电话达成一致的表示
C. 物业服务合同
D. 顾客到自选商场^{(supermarket)}购买商品，直接到货架上拿取商品，支付价款后所形成的合同
E. 管理规约

6. [多选题]物业服务合同终止的原因包括（）。

A. 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
B. 物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的
C. 因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
D. 物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由^{(justification)}终止合同的
E. 物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行

7. [多选题]《中华人民共和国合同法》规定了要约人不得撤销要约的情形是（）。

A. 要约人确定了承诺期限
B. 要约人没有确定承诺期限
C. 要约人以某种形式明示要约不可撤销
D. 因受要约人的故意使要约人撤销要约的通知无法到达受要约人
E. 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作

8. [多选题]前期物业服务合同的主要内容中，物业基本情况包括（）等方面的内容。

A. 管理对象
B. 物业类型
C. 管理方式
D. 建筑面积
E. 物业名称

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/kq58r8.html