不得抵押的房地产包括（ ）。

【名词&注释】

直接费用(direct charges)、国有土地使用权、商品住宅小区(commodity residential quarters)、非专利技术(non-patent technology)、土地使用权出让金(land granting fee)、《物业管理条例》、行政事业性收费(administration business charge)、房地产开发商、房地产开发投资决策、建筑安装工程费用(cost of construction and installation w ...)

[多选题]不得抵押的房地产包括（ ）。

A. 土地所有权
B. 列入文物保护的建筑物
C. 建设用地使用权
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 所有权、使用权不明或者有争议的财产

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]关于经济适用房的优惠政策，下列说法不正确的是（ ）。

A. 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费^{(administration business charge)}和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府负担
B. 经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
C. 经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度
D. 房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定

[多选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（ ）。

A. 销售税金
B. 贷款利息
C. 土地费用
D. 建筑安装工程费用^{(cost of construction and installation w)}

[单选题]房地产开发是一种（ ）。

A. 复杂的系统工程
B. 简单的系统工程
C. 分散性经营活动
D. 综合性经营活动

[多选题]在下列资产中，主要是内含的权益的价值的有（ ）。

A. 版权
B. 家具
C. 设备
D. 商誉
E. 专营权

[单选题]房屋租赁关系中，作为商品交换的对象是房屋一定时期的（ ）。

A. 所有权
B. 处分权
C. 收益权
D. 使用权

[单选题]取得房地产开发用地的途径不包括（ ）。

A. 通过市场购买取得
B. 通过他人赠送取得
C. 通过征收集体土地取得
D. 通过城市房屋拆迁取得

[多选题]下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。

A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则

[单选题]确定了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度的法律法规是（ ）。

A. 合同法
B. 宪法
C. 民法
D. 物业管理条例

[单选题]下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（ ）。

A. 人口因素
B. 楼层和朝向
C. 居民收入因素
D. 物价因素

本文链接：https://www.51bdks.net/show/kq36dv.html