造成不良资产生成的直接原因是（）。

【名词&注释】

招投标管理(bidding management)、报酬率(rate of return)、经济周期(business cycle)、不良资产(bad assets)、周边环境(surrounding environment)、暂行办法(interim procedures)、中标通知书(letter of acceptance)、货币资金运动、物业管理招投标(property management bidding)、写字楼项目

[单选题]造成不良资产生成的直接原因是（）。

A. 银行货币资金运动的中断
B. 经济周期变化
C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D. 房地产虚假的泡沫繁荣

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学习资料：

[单选题]某宗物业预计未来每年的净收益为45万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为11.5%，则该宗物业的收益价格为（）万元。

A. 391.30
B. 395.29
C. 393.49
D. 392.46

[多选题]写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。

A. 研究项目所处地段的交通通达程度
B. 价格水平
C. 目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系
D. 供求状况
E. 内外设计的平面布局

[单选题]《前期物业管理招投标^{(property management bidding)}管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书^{(letter of acceptance)}发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. 90
B. 60
C. 45
D. 30

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