起草小组作的调研活动，有助于在起草《物业管理条例》时从实际出

【名词&注释】

可操作性(maneuverability)、决策分析(decision analysis)、建设单位(construction unit)、前期工作阶段、管理费用、政府主管部门(governmental authorities)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、停止使用(stopping usage)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]起草小组作的调研活动，有助于在起草《物业管理条例》时从实际出发^{(from actual conditions)}，从而增加《物业管理条例》规定的（）。

A. 实用性
B. 重要性
C. 可操作性
D. 社会性

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学习资料：

[单选题]业主大会成立后维修资金的使用审批权应为（）。

A. A、物业管理企业
B. B、政府主管部门
C. C、业主大会
D. D、业主大会和政府主管部门
E. E、业主大会和物业管理企业

[多选题]危房的使用管理一般可分为（）。

A. A、观察使用
B. B、处理使用
C. C、停止使用^{(stopping usage)}
D. D、整体拆除

[多选题]房屋在经过（）和综合维修竣工验收以后，应重新进行评定完损等级。

A. A、小修
B. B、中修
C. C、大修
D. D、翻修

[单选题]高层楼房以楼内供水泵总计费水表为界，界线以外的供水管线及设备由自来水企业负责维护管理，界线以内至用户的供水管线及设备由（）负责维护管理。

A. A、自来水企业
B. B、建设单位
C. C、物业管理企业
D. D、业主

[单选题]下列选项中，（）是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范。

A. 《管理规约》
B. 《物业管理条列》
C. 《业主大会规程》
D. 《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准》

[单选题]房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（）。

A. 1：1
B. 1：0.7
C. 0.5：0.7
D. 1.5：2.3

[多选题]关于建筑物管理的方式，不属于《物业管理条例》调整和规范的范围有（）。

A. 业主自己进行管理
B. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C. 业主选聘物业服务企业进行管理
D. 业主委派下属公司或部门进行管理
E. 开发企业下属物业部门进行管理

[多选题]房地产开发前期工作阶段的内容，包括（）等方面工作。

A. 取得建设用地
B. 审定项目规划设计
C. 投资机会选择与决策分析
D. 取得建设项目的立项批复
E. 完成房屋拆迁

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