20世纪90年代到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规主要体

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、根深蒂固(inveteracy)、业主大会(house-owner convention)、物业管理费(property management fee)、先进经验(advanced experience)、政府主管部门(governmental authorities)、商品房质量问题、《物业管理条例》、前进方向(advancing direction)、人均住房面积(living space per person)

[单选题]20世纪90年代到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规主要体现的特点是（）。，对关系民众基本生活保障的商品房质量问题上，直接进行监管

A. 借鉴性，主要借鉴日本、美国等国家先进经验
B. 过渡性，主要考虑传统房管模式的根深蒂固，采取城市住房制度改革
C. 针对性，针对当时当地物业管理实践中出现的问题，选择应对性的政策和方法
D. 监督性

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学习资料：

[单选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是()。

A. A、建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
B. B、政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同
C. C、业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同
D. D、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

[单选题]物业管理费做为服务产品（）的货币表现，主要是用来进行对物业服务的市场交换。

A. A、优劣
B. B、是否合格
C. C、价值
D. D、业主满意
E. E、价格

[多选题]工业区是指大型工业企业的（）等厂区范围内的物业。

A. A、生产车间
B. B、货仓
C. C、办公室
D. D、员工餐厅
E. E、宿舍

[单选题]指明我国房屋管理体制改革前进方向^{(advancing direction)}的是1994年3月23日颁布的（）。

A. 《物业管理条例》
B. 《城市新建住宅小区管理办法》
C. 《城乡小区管理条例》
D. 《全国优秀管理住宅小区标准》

[多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度，其弊端表现在（）。

A. 建设资金有投入无回收
B. 人均住房面积^{(living space per person)}增加但住房质量下降
C. 收取房租过低，不能维持房屋的维修养护
D. 制约了住宅建设的发展
E. 房屋损坏严重，大量的危旧破房得不到改造，危及群众的居住安全

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