下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、合法权益(legal rights)、法律规定、所有者(owner)、权利义务(rights and obligations)、管理权、物业公司(property company)、建筑面积(building area)、申请人(applicant)、使用面积(usable floor area)

[多选题]下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

A. 部分房屋拆除
B. 法人名称改变
C. 交换房屋
D. 继承房屋
E. 赠与房屋

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学习资料：

[单选题]（）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积^{(building area)}。

A. 房屋的建筑面积^{(building area)}
B. 房屋的套内面积
C. 房屋的产权面积
D. 房屋的使用面积^{(usable floor area)}

[单选题]房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记

A. 一般抵押权
B. 最高额抵押权
C. 在建工程抵押权
D. 留置权

[单选题]A物业公司^{(property company)}的管理权源于（）.

A. 法律规定
B. 业主的委托
C. 业主委员会的授权
D. 开发商的委托

[单选题]租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）.

A. 登记
B. 备案
C. 批准
D. 公告

[单选题]下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。

A. 维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
B. 按规划用地、节约用地、保护耕地
C. 按计划用地，可以适当突破计划控制指标
D. 如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

[单选题]（）是指新建房屋申请人^(applicant)，或原有但未进行过登记的房屋申请人^(applicant)原始取得所有权而进行的登记。299

A. 总登记
B. 新建登记
C. 房屋所有权初始登记
D. 转移登记

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