关于工业用地价格评估，以下观点正确的是()。

【名词&注释】

家庭关系(family relationship)、人身保险(personal insurance)、集体土地(collective land)、工业用地(industrial land)、物质利益(material benefits)、土地所有(landholding)、密切相关(closely related)、土地使用证(land use certificate)、人民政府(s government)、土地增值收益(land increment income)

[多选题]关于工业用地价格评估，以下观点正确的是()。

A. 矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B. 当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C. 某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D. 某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费
E. 高新技术企业用地的土地增值收益^{(land increment income)}较普通工业用地高

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学习资料：

[多选题]按照保险基金的来源不同，可将保险分为()等。

A. 商业保险
B. 政策保险
C. 财产保险
D. 人身保险
E. 信用保险

[多选题]下列()，属于民法所调整的社会关系。

A. 所有权法律关系
B. 他物权法律关系
C. 知识产权法律关系
D. 婚姻家庭关系
E. 身份关系

[多选题]土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府^{(s government)}颁发。土地证书包括（）。

A. 《国有土地使用证^{(land use certificate)}》
B. 《集体土地所有证》
C. 《集体土地使用证^{(land use certificate)}》
D. 《土地他项权利证明书》

[单选题]萨伊地租理论的基础是（）

A. 生产二要素论
B. 生产三要素论
C. 生产四要素论
D. 生产五要素论

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