土地费用是房地产项目评估中一个重要的计算参数，在我国大城市中

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、通货膨胀(inflation)、公路建设(highway construction)、鄱阳湖生态经济区、管理费用、建筑容积率(floor area ratio)、大城市中心区(metropolitan district)、建筑安装工程费、基本常识(basic rule)、投资经济效果(investment economic effect)

[单选题]土地费用是房地产项目评估中一个重要的计算参数，在我国大城市中心区^{(metropolitan district)}，土地费用已经占到了总开发成本的()。

A. A、30%～40%
B. B、40%～50%
C. C、50%～60%
D. D、60%～70%

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[单选题]在鄱阳湖生态经济区推进公路建设要加快国家高速公路网和中心城市主通道建设，完善（）公路体系。

A. A、昌九工业走廊
B. B、环鄱阳湖
C. C、南昌至上海

[单选题]下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。

A. 运营费用
B. 购买价格
C. 空置率
D. 有效面积系数

[多选题]下列关于标准差的表述中，正确的有（）。

A. 期望值相同、标准差小的方案为优
B. 标准差相同、期望值小的方案为优
C. 标准差相同、期望值大的方案为优
D. 标准差系数大的方案为优
E. 标准差系数小的方案为优

[多选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

A. 空置率与有效毛收入呈反向变动
B. 空置率与有效毛收入呈同向变动
C. 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D. 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E. 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

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