某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、商品房(commercial housing)、土地出让(land grant)、收入水平(income level)、不合格(unqualified)、需求量(demand)、政府主管部门(governmental authorities)、买卖双方(both buyers)、高度民主(high level of democracy)、房地产开发商

[多选题]某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是()。

A. 高度民主^{(high level of democracy)}商品房未办理土地出让手续
B. 买卖双方^{(both buyers)}未签订购房合同
C. 商品房配套设施不齐全
D. 房屋竣工验收不合格
E. 未办理公证

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学习资料：

[单选题]成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是（）。

A. 叙述式
B. 数据式
C. 表格式
D. 图表式

[单选题]某建筑物，政府主管部门^{(governmental authorities)}规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为()。

A. A．N=t+n
B. B．N>t+n
C. C．N<t+n
D. D．A、B、C都可能

[多选题]决定房地产需求量的一般因素有()。

A. 房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 相关物品的价格水平
E. 房地产开发商对未来的预期

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